*तुरंत न्याय के लिए सोसाइटी फॉर फास्ट जस्टिस ने बिल्डरों के खिलाफ लोगों की शिकायतें उठाने के लिए शनिवार 2 मार्च को बैठक का आयोजन*/ रिपोर्ट स्पर्श देसाई

ः*तुरंत न्याय के लिए सोसाइटी फॉर फास्ट जस्टिस ने बिल्डरों के खिलाफ लोगों की शिकायतें उठाने के लिए शनिवार 2 मार्च को  बैठक का आयोजन*/ रिपोर्ट स्पर्श देसाई

【मुंबई/रिपोर्ट स्पर्श देसाई】तुरंत न्याय के लिए सोसाइटी फॉर फास्ट जस्टिस ने बिल्डरों के खिलाफ लोगों की शिकायतें उठाने के लिए शनिवार 2 मार्च, 2024 को एक बैठक आयोजित की है । पीड़ित व्यक्तियों से डेटा एकत्र करने के बाद अदालत जाने की योजना हैं। हमारे देश की न्यायिक प्रणाली में सुधार का भी प्रस्ताव है। सोसाइटी फ़ॉर फ़ास्ट जस्टिस विधिवत पंजीकृत सोसाइटी है। यह अन्याय और लोगों के आम मुद्दों को उठाता है। सोसायटी फॉर फास्ट जस्टिस (एसएफएफजे) के अध्यक्ष राजेंद्र जे.ठाकर ने बताया कि एक बैठक हुई है । इसके लिए शनिवार, 2 मार्च 2024 को प्रातः 10 बजे से दोपहर 12.30 बजे तक योगी सभा गृह,स्वामीनारायण मंदिर के पास, दादर रेलवे स्टेशन (मध्य रेलवे)। में एक कार्यक्रम आयोजित किया गया है। बिल्डरों के साथ-साथ आम जनता से शिकायत रखने वाले सभी पीड़ित व्यक्तियों को शनिवार, 2 मार्च, 2024 को इस बैठक में भाग लेने के लिए आमंत्रित किया जाता है। यह बैठक पीड़ित और बेघर लोगों के बीच जागरूकता पैदा करेगी,जो न्यायपालिका सहित भूमि के नियमों,सरकारी प्रणालियों की पूरी तरह से अनदेखी करने की हिम्मत रखने वाले पैसे वाले बिल्डरों से प्रभावित हुए हैं। इन बिल्डरों ने विभिन्न तरीकों से लोगों के विश्वास को धोखा दिया है और उनमें से कई को बिना रहने की जगह के सड़कों पर ला दिया है। बैठक का उद्देश्य ऐसे पीड़ित लोगों के बीच जागरूकता पैदा करना है, जिनके पास बिल्डरों की इन शक्तिशाली लॉबी से लड़ने का साधन नहीं है और अंततः बिल्डरों द्वारा उन्हें बर्बाद कर दिया जाता है और बेघर कर दिया जाता है। यह हमारे देश की एक बहुत ही दुर्भाग्यपूर्ण स्थिति है जहां न तो सरकार,न ही पुलिस और न ही न्यायपालिका ने इन लोगों की पीड़ाओं की मदद के लिए समय पर कोई कदम उठाया है। कुछ व्यापक श्रेणियां जिनके तहत आम आदमी को बिल्डरों द्वारा लूटा और धोखा दिया गया है । जिसमें किरायेदार का कमरा/फ्लैट ध्वस्त कर दिया गया है। पुनर्निर्माण या पुनर्विकास का वादा किया गया। कुछ भी नहीं है। ना ही किराया दिया जाता है । हजारों किरायेदार आज बेघर हैं । बिल्डर्स/डेवलपर्स ने फ्लैट बुक कर लिए हैं और पैसा इकट्ठा कर लिया है। एग्रीमेंट भी पंजीकृत है लेकिन भवन पूरा नहीं होने के कारण वर्षों तक कब्जा नहीं मिलता है। कोर्ट के आदेश और RERA के आदेश हैं फिर भी जिनका बिल्डरों ने उल्लंघन किया है और संबंधित अधिकारियों द्वारा इन्हें लागू नहीं किया गया है।  कई बिल्डरों ने बुकिंग राशि के रूप में पैसे लिए और आवंटन पत्र दिया। कई मामलों में एमओयू स्टांप पेपर पर तैयार किया जाता है और नोटरीकृत किया जाता है और बिल्डरों ने जनता पर भरोसा करके भारी रकम एकत्र की है। 75 बिल्डरों के 308 प्रोजेक्ट सालों से अधूरे पडे हैं क्योंकि इन 75 बिल्डरों ने खुद को दिवालिया घोषित कर दिया है। औसतन न्यूनतम 50 फ्लैट होने पर भी इन बिल्डरों ने15,000 परिवारों को बेघर कर दिया है। एक विरोधाभास के रूप में ये सभी बिल्डर इन परिवारों की कीमत पर आलीशान फ्लैटों में रह रहे हैं और उनके पास कई लक्जरी कारें हैं, न तो न्यायपालिका और न ही सरकार ने इन गरीब लोगों की मदद करने के लिए कार्रवाई की है, जो न केवल आर्थिक रूप से बल्कि मानसिक रूप से भी घर से भागने के कारण बर्बाद हो गए हैं। विभिन्न सरकारी कार्यालयों में पोस्ट करने हेतु स्तंभ। कई परिवारों ने फ्लैट खरीदने के लिए बैंकों से कर्ज लिया है । ऐसी ऋण राशि का उपयोग बिल्डरों द्वारा किया जाता है और इन खरीदारों को कब्ज़ा नहीं दिया जाता है। इस प्रकार खरीदार बिना कब्जे के बैंकों को अपने ऋण के विरुद्ध ईएमआई का भुगतान कर रहे हैं। यह सरासर अन्याय है. सरकार ऐसा कानून बना सकती है कि अगर एग्रीमेंट के मुताबिक समय पर पजेशन नहीं दिया गया तो पजेशन मिलने तक बिल्डर्स को ईएमआई चुकानी होगी। लेकिन अधिवक्ताओं की सलाह है कि प्रत्येक खरीदार को ईएमआई रुकवाने के लिए अदालत जाना चाहिए। यह मूर्खता है । एक आम आदमी भी समझ सकता है कि ये अन्याय है। कई किरायेदारों को अपने कमरे 50% लागत पर बेचने के लिए मजबूर होना पड़ता है क्योंकि मालिक और बिल्डर विकास का काम शुरू नहीं करते हैं। इस डर से कि इसमें लंबा समय लगेगा,किरायेदार बातचीत करने के लिए मजबूर हैं। लोगों का न्यायपालिका से भरोसा उठ गया है क्योंकि विभिन्न स्तरों पर 4.75 करोड़ मामले याचिकाएं दायर कर अदालतों में लंबित हैं। लेकिन न्याय देने और याचिकाओं को अंतिम रूप देने की कोई समय सीमा नहीं है। इसके बजाय अमीर बिल्डर जनता के पक्ष में न्याय से बचने के लिए अदालत से अदालत जाते रहते हैं, भले ही मामला याचिकाकर्ताओं के पक्ष में सबूतों के साथ खुला और बंद हो। (पीड़ित संपत्ति खरीदार)।  कई बिल्डरों और डेवलपर्स ने बिना आईओडी के फ्लैट बेचकर उसकी रजिस्ट्री करा ली है. (कमी की सूचना का मतलब है कि बिल्डर्स योजना को कुछ शर्तों के साथ बीएमसी द्वारा सैद्धांतिक रूप से अनुमोदित किया गया है)। आज लगभग 50,000 (पचास हजार) या उससे भी अधिक लोग बेघर हैं। हम उन सभी से सोसायटी फॉर फास्ट जस्टिस के हाथों को मजबूत करके न्यायपालिका और सरकार के खिलाफ एकजुट होने की अपील करते हैं। सोसाइटी फॉर फास्ट जस्टिस के सचिव आशीष मेहता ने बताया कि सोसाइटी ने उन सभी पीड़ित व्यक्तियों की ओर से अदालत में जाने का फैसला किया है। जिन्हें बिल्डरों और डेवलपर्स ने बेघर कर दिया है और धोखा दिया है। हम उन सभी पीड़ित व्यक्तियों से डेटा एकत्र कर रहे हैं जिन्हें बिल्डर लॉबी द्वारा परेशान किया जा रहा है। त्वरित न्याय के लिए सोसायटी 2008 में पंजीकृत की गई थी। पिछले 16 वर्षों में सोसायटी ने नागरिकों को निःशुल्क कानूनी राय दी है। हमारे राष्ट्रपति ने 15 से अधिक जनहित याचिकाएँ दायर की हैं। हम उन गरीब पीड़ितों के लिए लगातार काम करते रहते हैं । जिन्हें कानूनी मदद की ज़रूरत है। सोसाइटी पिछले तीन वर्षों से न्यायपालिका और ब्रिटिश शासन के पुराने कानूनी प्रावधानों और प्रभुत्ववादी नीति पर आधारित न्याय प्रणाली में सुधार की दिशा में काम कर रही है।( A. )4.75 करोड़ मामले लंबित हैं। हम सुप्रीम कोर्ट और केंद्र सरकार को बातचीत शुरू करने और इतनी बड़ी संख्या में पीड़ित नागरिकों को न्याय देने का उचित और उचित तरीका ढूंढने के लिए लिखते रहते हैं । जिन्हें न्यायपालिका से न्याय नहीं मिला है और हम भ्रष्ट व्यवस्था से लड़ रहे हैं । जहां नौकरशाही और अमीर बिल्डरों का हाथ है। हमारी न्याय प्रणाली में निश्चित रूप से आम आदमी को एक निश्चित समय सीमा में तेजी से मदद करने के लिए कई सुधारों की आवश्यकता है।( बी. )आज भी यदि न्याय के लिए कोई याचिका अदालत में दायर की जाती है तो वर्तमान कानूनों के अनुसार न्यायाधीशों या अधिवक्ताओं द्वारा कोई समयबद्ध प्रतिबद्धता नहीं है। जैसा कि कहा जाता है, "न्याय में देरी, न्याय न मिलने के समान है" भारत के गरीब नागरिकों के लिए बहुत उपयुक्त और लागू है। बहुत बड़ा सुधार समय की मांग है इसलिए हम ऐसे संस्थानों को बंद करने/संशोधित करने की अपील करते हैं । जो हित में काम नहीं करते आम आदमी के लिए विशेष रूप से जहां न्याय का संबंध है। ज़मीनी सुधार इस समय की आवश्यकता है क्योंकि कोई भी बिल्डर और डेवलपर्स अदालत के आदेश या अधिनियमित कानून से नहीं डरते हैं। अधिक जानकारी के लिए कृपया राजेंद्र जे.ठाकर/आशीष मेहता से मोबाइल: 9137650655/8850109091 पर संपर्क करें।

ईमेल: socieforfastjustice@gmail.com. ऐसा एक पत्रकार परिषद में कहा गया है। 【Photos Courtesy Google】

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